环湖苑、湖滨北苑小区2025年8月至2026年7月物业管理服务项目的公开招标采购公告
项目概况
环湖苑、湖滨北苑小区2025年8月至2026年7月物业管理服务项目的潜在投标供应商应在“滨湖区公共资源交易中心网 ”自行浏览招标公告，如有投标意向须在本招标文件有效获取期内通过登录 “滨湖区公共资源会员交易系统 ”以“交易文件下载 ”的方式依法获取招标文件，并于2025 年8月18日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：BHDLGK******
2.项目名称：环湖苑、湖滨北苑小区2025年8月至2026年7月物业管理服务项目
3.项目预算金额：266万元（湖滨北苑小区 155.6万元+环湖苑小区 110.4万元）
4.项目最高限价：266万元（湖滨北苑小区 155.6万元+环湖苑小区 110.4万元）
5.采购方式：公开招标
6.采购需求：详见招标文件第四章《采购需求》
7.服务期：一年（具体起始日期以合同签订日期为准）
8.服务地点：采购人指定地点；
9.服务要求：满足采购人需求。
10.合同履行期限：详见招标文件第四章《采购需求》
11.本项目不接受联合体投标。
12.本项目是否专门面向中小微企业：是；
13.本项目标的所属行业：物业管理。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业，资格证明
文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》；
3.未被“信用中国”网站、“信用江苏”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.本项目的特定资格要求：
（1）投标供应商应为中华人民共和国境内经国家相关管理机关注册并登记的具有独立法人资格的企（事业）单位、其他组织和自然人；
（2）授权委托人和项目负责人应为本企业在职职工。
三、获取采购文件
1.时间：自本公告发出之日起5个工作日内。
2.地点：“滨湖区公共资源会员交易系统”。
3.方式：请有投标意向的供应商在招标文件有效获取期内及时至“滨湖区公共资源会员交易系统”获取。在招标文件有效获取期限内，从“滨湖区公共资源会员交易系统”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。具体操作步骤详见：无锡市滨湖区公共资源交易中心网——网上服务——资料下载——滨湖区不见面开标大厅操作手册（投标人）和供应商操作手册。
4.售价：本项目招标文件免费。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2025 年8月18日 9点 30分（北京时间）
2.地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅。
3.解密时间：30 分钟
五、开启
时间：2025 年8月18日 9点 30分（北京时间）
地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅，无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商“账号注册”及CA办理
请有意参加本项目采购活动的供应商按以下流程进行操作：
1.1访问“滨湖区公共资源会员交易系统”，点击“免费注册”按钮，进行账号注册，注册完成后需在系统中填写资质信息并提交。咨询电话0510-******。
1.2办理“国信”CA数字证书和电子签章（办理地址：无锡市滨湖区观山路199号12号楼二楼9号、10号窗口），CA证书服务电话：0510-******（服务时间：工作日 9:00-11:30,13:00-17:00）
1.3请携带CA数字证书至滨湖区公共资源交易中心进行激活。地址：滨湖区隐秀路152号大厅1号窗口综合监管科，联系电话******。服务时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00
1.4 CA驱动下载：在“滨湖区公共资源会员交易系统”账号登录页面，点击“驱动下载”链接中的“新点驱动（江苏省互联互通版）”可以直接下载驱动安装包，下载完成后安装包可直接安装。
CA证书服务电话：0510-******（服务时间：工作日9:00-11:30,13:00-17:00）
2.采购代理服务费由采购人支付。（1）招标代理费用分标段按国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》的〔2002〕1980号文件规定60%计算（以代理标段中标（成交）总价作为费用计费基数）；（2）造价咨询服务费按《关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知》（苏价服〔2014〕383号）收费标准60%计算。（以招标代理合同(或编标合同)范围内招标控制价总金额作为费用计费基数）
3.发布媒体：滨湖区公共资源交易中心网。
4.各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 ******委员会
地 址：无锡市滨湖区环湖苑88号
联 系 人：陈工
联系方式：0510-******
2. 采购代理机构信息
名 ******有限公司
地 址：无锡市滨湖区环湖苑88号三楼309室-1
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：杨静
电 话：******
******有限公司
2025年7月23日
