五里屯回迁a、b地块物业服务采购项目，经批准，采用公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的合格投标人参加投标，将相关事宜公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：zx-2025-fw-23
项目名称：五里屯回迁a、b地块物业服务采购项目
预算金额：住宅服务区预算金额0.85元/平方米/月，商业服务区预算金额：1.50元/平方米/月
采购需求：本项目为五里屯回迁a、b地块物业服务采购项目，主要包含保洁、安保、绿化养护、公共场所、车库卫生、公共设施、日常维护等内容，住宅服务面积约177000平方米，商业服务面积约43900平方米，具体要求详见招标文件第三章项目说明及要求。
合同履行期限：一年一签合同，1年服务期满后，可续签下一年度服务合同，续签次数不超过两次，总服务期限不超过3年。但出现下列情况则无法续签合同：（1）采购单位对中标人本年度履约情况进行考核评价，不符合考核标准、合同条款的；（2）采购人采购需求更改或取消。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚）
1.6法律、行政法规规定的其他条件；
落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。
3、本项目的特定资格要求：
3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，满足采购文件要求且具备相应服务能力的供应商；
3.2供应商须具备有效的营业执照，同时具有《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》；
3.3近三年（2022年1月1日以来）具有类似（回迁区或棚户区）物业服务业绩2个及以上；
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
******委员会通过“信用中国”“信用山东”及“中国政府采购网”查询），信用中国、信用山东和中国政府采购网：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；中国政府采购网未被列入严重违法失信行为记录名单）；
3.6除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.7供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；
3.8未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
3.9本项目不接受联合体报价；
3.10分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出******银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；
3.11资格审查方式：资格后审。
三、获取招标文件
1、时间：2025年11月26日至2025年12月17日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17：30（北京时间，法定节假日除外）
2、方式：①现场报名或②邮箱报名
①现场报名：投标人须携带法定代表人身份证或******有限公司（济宁市任城区中德广场d座26楼）登记相关表格后领取招标文件。
②邮箱报名：投标人将（1）法定代表人身份证原件扫描件或同时提供法定代表******有限公司邮箱：******，邮件名称请写：xxx公司（公司名称）报名资料，并电话通知代理机构项目负责人。
3、售价：200元/份，售后不退。
五、递交投标文件截止时间及地点
1、时间：2025年12月18日09时30分（北京时间）
******办事处5楼会议室
六、公开报价时间及地点
1、时间：2025年12月18日09时30分后（北京时间）
******办事处5楼会议室
七、本项目发布媒介
******街道门户网站（******/col/col37812/index.html?number=rca0601）和中国采购与招标网（******/）公布。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
******委员会
联系人：周书记
联系电话：******
2、采购代理机构信息
******有限公司
联系人：张曼
联系电话：0537-******、******
地址：济宁市中德广场d座26楼东
3、项目联系方式
项目联系人：张曼 0537-******、******
2025年11月26日
一、项目基本情况
项目编号：zx-2025-fw-23
项目名称：五里屯回迁a、b地块物业服务采购项目
预算金额：住宅服务区预算金额0.85元/平方米/月，商业服务区预算金额：1.50元/平方米/月
采购需求：本项目为五里屯回迁a、b地块物业服务采购项目，主要包含保洁、安保、绿化养护、公共场所、车库卫生、公共设施、日常维护等内容，住宅服务面积约177000平方米，商业服务面积约43900平方米，具体要求详见招标文件第三章项目说明及要求。
合同履行期限：一年一签合同，1年服务期满后，可续签下一年度服务合同，续签次数不超过两次，总服务期限不超过3年。但出现下列情况则无法续签合同：（1）采购单位对中标人本年度履约情况进行考核评价，不符合考核标准、合同条款的；（2）采购人采购需求更改或取消。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚）
1.6法律、行政法规规定的其他条件；
落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。
3、本项目的特定资格要求：
3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，满足采购文件要求且具备相应服务能力的供应商；
3.2供应商须具备有效的营业执照，同时具有《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》；
3.3近三年（2022年1月1日以来）具有类似（回迁区或棚户区）物业服务业绩2个及以上；
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
******委员会通过“信用中国”“信用山东”及“中国政府采购网”查询），信用中国、信用山东和中国政府采购网：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；中国政府采购网未被列入严重违法失信行为记录名单）；
3.6除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.7供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；
3.8未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
3.9本项目不接受联合体报价；
3.10分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出******银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；
3.11资格审查方式：资格后审。
三、获取招标文件
1、时间：2025年11月26日至2025年12月17日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17：30（北京时间，法定节假日除外）
2、方式：①现场报名或②邮箱报名
①现场报名：投标人须携带法定代表人身份证或******有限公司（济宁市任城区中德广场d座26楼）登记相关表格后领取招标文件。
②邮箱报名：投标人将（1）法定代表人身份证原件扫描件或同时提供法定代表******有限公司邮箱：******，邮件名称请写：xxx公司（公司名称）报名资料，并电话通知代理机构项目负责人。
3、售价：200元/份，售后不退。
五、递交投标文件截止时间及地点
1、时间：2025年12月18日09时30分（北京时间）
******办事处5楼会议室
六、公开报价时间及地点
1、时间：2025年12月18日09时30分后（北京时间）
******办事处5楼会议室
七、本项目发布媒介
******街道门户网站（******/col/col37812/index.html?number=rca0601）和中国采购与招标网（******/）公布。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
******委员会
联系人：周书记
联系电话：******
2、采购代理机构信息
******有限公司
联系人：张曼
联系电话：0537-******、******
地址：济宁市中德广场d座26楼东
3、项目联系方式
项目联系人：张曼 0537-******、******
2025年11月26日
