一、项目概况

项目名称：2025年度零星项目装修工程
项目预算：本项目上限值总价为******.00元

二、项目实施内容

******有限公司产城运营公司下属资产包括检测园、东山湾、鲲鹏等项目的自有房源零星楼层和局部的装修工作。所有项目的楼层和局部的装修均属于不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。

三、承包范围

******有限公司产城运营公司下属资产包括检测园、东山湾、鲲鹏等项目。

符合国家及行业相关标准。

项目清单

项目实施过程中，对本项目中单个零星项目上限值最终以中标人报价优惠率进行结算。

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实施时间及地点

1、实施时间：采购人指定时间。

2、实施工期：合同工期1年（365天），单项装修不超过60个日历天（具体以实际情况为准）。

3、实施地点：湖南省******街道。

实施要求

1、建筑材料运输、保管及保险

1.1 成交供应商负责建筑材料、设备等到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2 成交供应商负责建筑材料、设备等在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3 成交供应商负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2、施工要求

2.1乙方确定后，乙方施工单位根据甲方招商项目决策和装修改造意向，分项目提交装修设计方案、效果图、施工图纸和造价，经甲方审核且双方认可分项装修改造上限值，甲方发送装修指令后乙方负责实施。

2.2工程要求的质量标准为符合现行国家有关安全文明施工验收规范和标准的要求合格。

2.3施工应坚持“安全第一”、“预防为主”做好经常性的安全检查，服从现场施工员及质安人员的监督指挥，如发现隐患应立即整改，不准隐瞒拖延，认真执行劳动法规、标准，不违章作业和指挥，杜绝重大伤亡事故发生。

2.4乙方应为现场施工作业人员购买保险，若在施工过程中因作业人员造成自身或第三人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任，因此给甲方造成损失的，有权向乙方追偿。

验收要求

1、质量标准：维修项目要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

2、验收标准：维修方案上所列做法说明、主材规格及标准、评定验收标准。

3、工程验收符合合同要求的质量标准后，如甲方不能按时接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方承担。

4、维修完工后按程序分项目分事项办理验收结算。

5、工程移交：从竣工验收之日算，缺陷责任期为1年。缺陷责任期内，如确因施工质量造成，乙方负责人工费免费修复，如属甲方使用不当造成损坏，甲方负责材料费、人工费，乙方负责施工。

??1、结算方法

??结算要求：最终工程费按实结算，根据湘建价[2020]56号《湖南省建设工程计价办法》、2020版《湖南省建设工程消耗量标准》、湘建价[2022]146号及其配套的相关文件计价额*(1-10%)*(1-中标优惠率)计算；结算材料价格参照施工期《长沙建设造价》发布价格，没有的参考同期财评价格手册价格或者市场询价；最终结算总额不超中标价。

??付款人：******************有限公司（智谷科技广场和机关三栋楼项目）按项目支付。

??付款方式：合同签订后，施工过程按不超施工进度产值对应合同价的60******集团成控结算价的85%;待岳麓高新区财政金融局结算抽审后，支付至结算价的97%，余款3%作为质保金，在质保期满后无******集团成控审核结算价为准。

??备注：******************有限公司更名。

2、其他要求

1、供应商在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

2、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

3、施工许可证人员应严格按照合同约定执行，施工管理人员应与投标文件中的名单一致，不得随意、擅自更换，在办理施工许可证期间，若承包人随意、擅自更换施工管理人员，发现更换后的施工管理人员与投标文件及合同中的名单不一致，造成的全部损失由承包人承担。

4、供应商若是湖南省外企业，须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于有效期内)，否则作为无效供应商处理。