******有限公司宁波市鄞州区行政中心能源托管服务项目物资竞争性谈判采购公告

采购编号：CR1108-JC-2025-43-1

1.采购条件

1.1在建宁波市鄞州区行政中心能源托管服务项目******有限公司。建设单位为：宁波市鄞州区政府，建设资金已落实。现对控制系统改造进行竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

2.1.1鄞州区行政中心总建筑面积约7万平方米，采暖、供冷面积约4万平方米（含公******办公室、会议室、信息机房、食堂等相关配套设施，A楼、B楼均为地上6层，办公人数约1300人。

本项目采用托管型合同能源管理方式，利用最新能源及信息技术发展成果，搭建数字化能源管理平台，统筹改造行政楼能源系统，提升区行政中心楼宇能源综合利用水平，实现能源利用高效化、智能化、数字化，逐步降低综合能耗。全面提升能源资源利用效率，广泛形成绿色低碳生活方式，充分发挥公共机构的示范引领作用。

本项目托管周期为8年，首次投入的节能技改资金不低于8年中标总金额的4.5%，应在合同签订后12个月内完成全部改造并投入使用，并在改造完成后12个月内提供第三方单位出具的工程决算报告，以证明节能技改资金的投入量不少于8年中标总金额的4.5%。

2.2采购内容及包件划分

2.2.1 采购内容及包件划分：详见竞谈公告附件1《竞谈物资包件清单》，本次竞谈一包一投。

2.2.2 谈判方式：采用公开谈判方式。

3.谈判依据 

3.1本次谈判的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》 ；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（******委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（******有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（6）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（7）其他相关法律、法规、规章。

4.申请人资格审查及要求

4.1  本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2  本次谈判要求申请人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有谈判物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：谈判物资如属于国家颁布生产许可证范围内的，应提供《全国工业产品生产许可证》。

（3）生产能力：谈判物资生产厂家年生产供应能力要满足采购人各包件的总需求数量。

（4）财务能力：申请人为【增值税一般纳税人】有依法纳税的良好记录；须提供申请人2021年、2022年、2023年******事务所审计的财务审计报告及相关报表，2024年6月后注册的新公司须提供成立后的财务报表；申请人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力；注册资本不低于200万元（含）人民币。

（5）质量保证能力：投标人须具有有效的ISO9000体系认证证书；具有近五年国家、省部级检测机构或国家认可独立第三方检测机构出具的投标产品（或同类产品）质量检验报告。 

（6）供货业绩：所投物资须有近5年内供货业绩。

（7）履约信用：申请人近3年（2022年1月至今）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产******法院列为失信被执行人；投标人不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》范围内；

（8）其他要求：

①申请人如是代理商，须提供生产厂出具的授权函（原件）或投标物资生产厂销售代理证明，生产厂家不得与其销售公司共同参与同一包件的投标，生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

②本次谈判不接受联合体投标，本次谈判接受代理商投标。

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上投标人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加申请人，请登陆中国铁建云链平台（******）注册会员，查询拟参与竞谈包件进行网上报名、支付标书费、下载电子竞谈文件。

5.2竞谈文件售卖起止时间为：2025年5月8日17时00分-2025年5月13日17时30分。潜在申请人须在竞谈文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（******）注册报名。

******银行汇款方式购买竞谈文件，应从单位账户转出，并在汇款用途中标明“xx采购编号、xx包件号标书款”（若同时购买多个包件的，可只办理一笔电汇）。

购买竞谈******银行信息：

******有限公司

******银行武汉佳园支行

帐    号：************0235

5.3请将①投标申请表（见附件2）；②法定代表人资格证明书或法人授权委托书、代理人身份证、法人身份证；③营业执照；④制造商授权书（代理商提供）；⑤购买竞谈文件付款凭证，扫描上传至中国铁建云采平台，待采购人确认后进行发售。

（注：本次谈判为二次谈判，第一次谈判时已购买过文件的申请人仅需提供谈判申请表扫描件和第一次购买文件的电汇凭证，并于上述时间联系采购人免费换领谈判文件）

5.4本次竞谈一包一投，包件划分情况见竞谈公告附件1《竞物资包件清单》。

5.5竞谈文件每包件售价见竞谈公告附件1《竞谈物资包件清单》，售后不退。

5.6获取购买竞谈文件发票的方式：开标后申请人可联系采购人开具发票。

6.投标文件的递交

6.1此次谈判申请人需制作电子投标文件，在递交截止时间前线上递交竞谈文件。

6.2竞谈文件递交截止时间：2025年5月20日9时30分。

6.3竞谈文件递交地点：中国铁建云链平台（******），申请人须登陆该平台，在竞谈文件递交截止时间前完成所有竞谈文件的上传。竞谈文件递交截止时间前未完成竞谈文件传输的，视为放弃谈判资格。

6.4如采购人有需求，被评为成交候选人的申请人应无偿提供纸质版竞谈文件，纸质版竞谈文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1 各申请人必须在规定的时间内在中国铁建云链平台（******）完成竞谈文件上传，如因申请人自身原因导致所递交的竞谈文件无法在规定的时间内上传的，视为无效竞谈文件，后果及责任由申请人自行负责。

7.2 本次竞争性谈判在开标之后，进行2轮谈判。由采购人组建的谈判小组与投标人进行逐一谈判，谈判最终结果由投标人在铁建云链平台确认的报价为准。

8.发布公告的媒介

8.1本次竞谈公告在以下平台发布：

中国铁建云链平台（******）

8.2 本次谈判安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。

9.现场踏勘

本次竞谈不统一组织申请人踏勘工地路况，请各潜在申请人自行踏勘。

10.采购人信息及相关方联系方式

10.1采购人及使用单位联系方式：

采购******有限公司

商务联系人：严先生；联系方式：******

技术联系人：王林；联系方式：******

10.2采购组织单位及联系方式

******有限公司物资设备部

地址：湖北省武汉市东湖高新技术开发区佳园路19号

竞谈文件答疑联系人：严先生；电话：******

网站系统技术支持：******88（铁建云链）

  2025年5月8日

附件1 竞谈物资包件清单

注：竞谈数量与实际进场数量有差异时，以实际数量为准

附件2：谈判申请表

谈 判 申 请 表

备注：本表由申请人填写，填写内容必须打印；一个申请人申请购买多个包件只需填写一张谈判申请表。

谈判申请表.docx