规划项目名称：温州市龙湾区海城单元（******01）详细规划
规划审批时间：2025年5月6日（温政函〔2025〕25 号）
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一、规划范围
本次规划范围为海城单元，具体范围为东起滨海大道，北至大罗山山脚，西到凤锦路，南至月塘路、场桥浦，规划总面积约为725.87公顷。
二、功能定位
******居山水城。
三、规划规模
用地规模：规划总用地面积约725.87公顷，其中城镇开发边界内建设用地面积约555.14公顷。
四、主要用地布局
******居住用地面积为200.06公顷、公共管理与公共服务用地面积为25.45公顷、商业服务业用地面积为21.55公顷、工矿用地102.06公顷、仓储用地14.02公顷、交通运输用地97.53公顷、公用设施用地 2.9公顷、绿地与开敞空间用地70.41公顷、特殊用地2.46公顷、留白用地18.7公顷。
五、综合交通规划
本单元区域对外交通设施包括国道G330、G228。本单元城市道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。城市快速路为环山南路和滨海大道，城市主干路为海工大道、文学路（环山东路以东路段）、月塘路、凤锦路、环山东路和海川路，城市次干路为龙瑞大道、中心南路（环山东路-海工南路）、文学路（环山东路以西路段）、凤山路、工贸路、人民路和海工南路（海工大道-中心南路），其余为城市支路。
六、城市设计引导
******居山水城”目标定位，提出“产城融合、精准更新、城景联动”三大策略。整体织补山水城景，塑造品质环境，以滨海二十一路为界，形成城南和城北两大片区。城南区域推动山海协同，加快高新产业飞地建设。城北老城通过存量有机更新，构建精致韵味的和美小城。同时，规划从公共空间、建筑风貌、色彩管控、第五立面和慢行系统等多维度入手，强化精细化管控引导，实现生产、生活、生态空间的有机融合。
七、主要图纸
1、区位示意图
2、用地规划图
