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郑州航空工业管理学院大学路校区部分教学及生活用房招租项目-公开招租公告

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信息时间：

2025-07-24

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******学院大学路校区部分教学及生活用房招租项目进行公开竞价招租，特公告如下：

一、项目概况

******大学路校区部分教学及生活用房招租项目

2.项目编号：ZHYA-2025-145

******学院大学路校区部分教学及生活用房招租，招租房屋坐落于******大学中路2号******学院大学路校区校园内，总面积为23286.78㎡。具体情况如下表：

标段	招租房屋	用途	面积(㎡)	年租金最低限价（元/年）	限定业务范围
1	学1宿舍楼1-5层	宿舍	4658.69	******.00	依法从事教育教学、技能培训业务，开展国家认可的学历教育或职业技能培训。
	学5宿舍楼1-7层	宿舍	10600
	A教学楼三层	教学	1134.37
	A教学楼四层	教学	1478.84
	A教学楼五层	教学	1134.37
	A教学楼六层	教学	1135.69
	A教学楼配楼一层	办公	986
	南苑餐厅一层	食堂	2158.82

本项目包含与上述出租房产不可分割的本校区内田径场、篮球场、足球场、乒乓球场、停车场等共用部分的使用权，同时须保证郑航附小的优先使用权。

本项目设为1个采购包。竞价报价须报年租金，且不得低于上表年租金最低限价。租赁期内每年的年租金相同。

4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。

二、经营范围限制

竞租人应是具有独立承担民事责任能力、依法从事国家学历教育、职业技能培训的教育教学法人机构或技能培训法人机构。严禁经营娱乐类（包括网吧、棋牌室、KTV、影像厅、游戏厅、电子竞技厅等）以及其他对校园正常工作、学习、生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不得做出对出租人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定。

承租人必须能够按有关规定办理相关证照，做到依法开展学历教育、职业技能培训，否则不得从事教育教学活动。

三、租赁要求

1.承租人在国家规定的业务范围内全额投资、自主开展业务活动、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按约定向出租人交纳租金。在租赁期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气、水电表改造安装等费用，以及物业费、税金、各项管理费用等所有费用由承租人全部承担。承租人需根据政府或出租人相关管理部门通知要求按时缴纳相关费用。

2.出租人提供正常用水、用电，现有场地的天燃气、暖气处于停用状态，承租人负责自行与政府相关部门协调暖气、天燃气使用。租赁区域内的安全保卫、物业、保洁、日常维修保养、卫生及垃圾清运等由承租******消防安全、食品安全等全部安全责任。

3.承租人对标的区域******消防系统现状充分了解，须******消防检测报告（后附检测报告）******消防设施设备的改造、完善，改造资金由承租人承担，并经双方认可的有资质的消防检测机构进行验收、******消防合格意见书后，方能投入使用。承租人需要对项目用房装修改造的，装修改造************消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。

4.租赁期限内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。

5.承租人需提供合同期满或提前解除时的搬离应急预案。

四、租赁期限：

第一个租赁期限：自合同签订之日起至2026年7月10日；第二个租赁期限：自2026年7月11日起至2027年7月10日。合同一年一签。承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设、城市规划，学校规划、大学路校区置换以及不可抗力因素需收回房屋的，承租人应无条件服从，出租人只退还履约保证金和已缴纳但未使用期间的租金，不另外补偿承租人的损失。

五、竞租人资格要求

1.竞租人应为具有独立承担民事责任能力、依法从事国家学历教育、职业技能培训的教育教学法人机构或技能培训法人机构。竞租人应具有有效期内的事业单位法人证照或社会组织法人证照或民办非企业单位登记证书。

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。

3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料（如依法免税的，提供相关证明资料）。

4.竞租人参加本项目前三年内，在业务经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一标段竞租。竞租人提供加盖竞租人公章的“国家信用信息公示系统”中公示的基础信息、股东及出资信息；非企业性质的竞租人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章。

6.竞租人应通过“中国执行信息公开网”网站（******/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(******)查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”(******)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录（查询时间应为招租公告发布之日至响应文件递交截止之日，需提供加盖单位公章的查询网页截图）；存在以上记录的竞租人的响应将被视为无效响应。出租人或者代理机构有权对竞租人信用记录进行复查。

7.竞租人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件（自行提供书面承诺）。

******学校等违约行为者（自行提供书面承诺）。

9.本项目接受联合体竞租。若联合体竞租，联合体组成各方皆应具备上述资格要求，并提供联合体合作协议。

六、竞价文件的获取

1.获取时间：自2025年7月25日起至2025年7月31日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京时间)（法定节假日除外）；