一、项目编号：[230001]SC[TJSCS]******
二、项目名称：采购物业管理服务项目
三、采购结果
合同包1(采购物业管理服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| ******有限公司 | 双城市治国街福泰嘉园综合楼 | 473,500.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(采购物业管理服务项目):
******有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | ******检察院)对物业管理工作提出服务管理标准及要求如下： 一、物业全体工作人员工作时间 周一至周 五：7:30—17:30； 保安工作：周一至周日，24小时。工作日白班3人，夜班2人串班，每日保证一************办公室或私人区域以外的所有公共区域，包括但不限于餐厅、厨房操作间、警务区、门厅、会议室、楼 梯间、卫生间、室外庭院、车库、门卫室、信访接待室、门前三包范围等。 三、对物业服务公司及物管负责人要求 1、物业服务公司须有良好业绩。 2、物管负责人安排协调日常物业服务工作。 3、物管负责人主动接受采购人的检查、监督并及时提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。 4、物业公司派驻本项目人员不得少于13人。食堂人员3人、保洁员3人、保安5人（工作日白班3人，夜班2人串班，每日保证一人在岗，夜班及节假日保安至少1人在岗）、驻场经理1人、万能工1人，以上人员不得兼职。 四、付费标准及支付方式 1、物业服务费： 按中标金额支付。 2、支付方式：每半年支付合同价的50%。 3、本项目包含2025年1月1日至成交供应商签订合同之日的前期服务费用，并且由成交供应商承担。 五、合同期限 本项目采取1+1+1方式，每年合同到期后，采购人视供应商的服务质量决定是否续签下一年的服务合同。 第一年物业服务，开始日期为成交供应商签订合同之日起至2027年12月31日止。 物业服务标准及要求： 1、综合服务 （1）公示服务电话，24小时受理报修和投诉，有效报修处理率100%；急修15分钟内、其它报修按照双方 约定时间到达现 场，有完整的报修、维修和************消防、给排水、供暖、门禁、监控等设备， 自检或接到申报故障通知后，第一时 间按照设备厂家 提供的手册或按照相关约定进行简单处置，并做好维修登记记录。 （4）因采购人所在地水质较差，供应商应该免费提供干警饮用水、桶装水、瓶装水。 2、保洁服务 物业工作区域随时保持清洁。 3、保安及门卫收发服务 （1）对进出人员进行严格登记制度。 （2）保安人员24小时在岗，值宿保安每晚对办公楼各楼层巡查1次。 4、食堂服务 （1）主食及菜品配备： 早餐：30人左右，一个炝菜和一个炒菜，咸菜，一种汤或粥、豆浆，鸡蛋，主食：每日两种（炒饭、馒头、烤 饼、花卷、包子、油条等）。 午餐：60人左右，两荤三素（每周保证一次鸡、鱼、焖肉、牛肉、大虾）一汤，主食：两种（米饭、馒头、 花卷、烤饼、面条等）。酸奶、时令水果。 另有25名左右聘用制干警的午餐费以补充合同的形式再签补充合同。 （2 ）严把原材料质量关。 （3）确保燃气使用安全，支付食堂所用的燃气费和与食堂相关的其他费用（购买纸抽、清洗液等常用物 品） 以及食堂设备维 修费。 （4）成交供应商须承担所有与食堂服务相关的费用包括但不限于（所有的食材、调料、燃气、煤气、纸抽、 日常洗涤用品、 餐具、厨具与食堂相关的耗材费用等） 5、绿化服务 安排专业人员对庭院内绿化部分养护。 6、垃圾清运 完成采购人委托的垃圾清运工作（按照采购人要求运送至指定地点）。 7、清雪服务 （1）雪停后保证清雪区域内的路面干净 （2）在清雪过程中发生不可预测的伤、亡事故，由供应商承担所有赔偿责任，采购人不负责赔偿。 8、化粪池清掏 自行负责将化粪池清掏，垃圾全部打包外运。 9、外墙清洗 办公楼玻璃幕、棚顶、外墙面日常保洁。 10、门前三包 包容貌、包卫生、包绿化。根据采购人需求，供应商需支付因物业服务范围内产生的其他费用。 六、特别约定条款 采购人应对全体物业人员定期进行安全教育，物业所有人员工作时必须做好安全防护措施。物业所有人员如发生 任何安全及人 身伤害事故， 由供应商承担全部责任，采购人一概不承担责任；如因供应商工作人员操作不当造 成采购人人员、财产损失，一 律由供应商承担赔偿责任。 | 合同履行期限为1年，采用1+1+1模式，考核合格后续签下一年 | 完全响应招标文件内容。 1期：每6个月对保安服务、保洁服务、食堂服务、清雪服务、绿化服务等进行考核。甲方满意后付款 2期：每6个月对保安服务、保洁服务、食堂服务、清雪服务、绿化服务等进行考核。甲方满意后付款 | 473,500.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
盛秀玉、杨德友、李洋（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 采购物业管理服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(采购物业管理服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ******有限公司 | 通过 | 通过 | 52.67 | 29.33 | 10.00 | 92.00 | 426,150.00 | 473,500.00 | 1 | 1 | |
| ******有限责任公司 | 通过 | 通过 | 44.33 | 24.67 | 8.90 | 77.90 | 479,000.00 | 479,000.00 | 2 | 2 | |
| ******有限公司 | 通过 | 通过 | 30.00 | 18.83 | 8.92 | 57.75 | 478,000.00 | 478,000.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：******检察院
地址：******检察院
联系方式：0451-******
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江省政府采购中心
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号
联系方式：0451-******
3.项目联系方式
项目联系人：曲梦璇
电话：0451-******
黑龙江省政府采购中心
2025年06月18日
相关附件：
开标记录表.zip 采购物业管理服务项目报价明细附件.pdf 采购物业管理服务项目采购文件（******01）.pdf ******有限公司）.pdf ******检察院物业招标.zip
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