寿光市纪台镇凤凰庄子村股份经济合作社原老年活动中心租赁项目挂牌(竞价)出让公告

寿光市纪台镇凤凰庄子村股份经济合作社原老年活动中心租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：NCJTCQ-SG-2025-0021

二、项目名称：寿光市纪台镇凤凰庄子村股份经济合作社原老年活动中心租赁项目。

三、标的资产内容：

1、租赁物的基本情况：

寿光市纪台镇凤凰庄子村北侧原老年活动中心一处，现开展寿光市纪台镇凤凰庄子村股份经济合作社原老年活动中心租赁项目，原老年活动中心面积约计1市亩（具体面积、地上附着物情况以现状为准）。

2、租赁期限：20年，自租赁合同签订之日起算。

3、租赁底标：3万元/年，每五年在上一个五年的基础上上浮2%，20年预计租赁费共计61.82412万元。

4、租赁费收取方式：合同签订之日一次性交清第一个5年和最后一个5年的租赁费，最后一个5年的租赁费作为履约保证金。剩余租赁费5年一交，于每个5年的5月1日前交清下一个5年的租赁费。先交费后使用。

5、竞价保证金：3万元

四、意向受让方资格：

1、须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、对竞得人进行资格后审，遵守有关法律法规并承诺履行本挂牌(竞价)文件规定的责任义务，通过“信用中国”或“信用寿光”查询为符合要求的法人或其他组织，个人通过“中国执行信息公开网”查询未被列入失信人名单。

五、申购须知：

1.有意参加竞买的意向受让方，应于2025年5月16日14:00至2025年5月23日14:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心网站“新版系统”进行注册申购，详见《寿光市纪台镇凤凰庄子村股份经济合作社原老年活动中心租赁项目挂牌(竞价)文件》。

注:未注册的意向受让方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版系统”→点击“我要注册”,入录必填信息(用户类型选择“交易乙方”或“自然人”)→完善基本信息并上传扫描件→审核通过后即完成注册(已在“现有系统”注册过的法人或其他组织无需重新注册;已在“现有系统”注册过的自然人仍需在“新版系统”中重新注册,登录“新版系统 ”请用注册过的用户名及初始密码(Wfggzy@789)登录。

2.网上注册登记申购后，意向受让方应于2025年5月23日14:00前将竞买保证金缴纳******银行子账户，并在缴纳截止时间前登录系统点击“保证金查询”自行查询到账情况并点击“资格确认书”进行资格确认(不点击“保证金查询”和“资格确认书”的将不能进入竞价系统)。

注:意向受让方为自然人的须从注册报名时填写的个人银行账户缴纳保证金；法人或其他组织的须从注册报名时填写的基本账户开户许可证所列银行账户通过电汇或转账方式缴纳保证金。

六、展示时间、地点及联系方式：

1.展示时间：2025年5月16日14:00至2025年5月23日14:00前。

2.展示地点：纪台镇凤凰庄子村北侧。

3.联系方式：刘桄忠   ******

七、网上竞价时间

标的竞价时间2025年5月23日14:00-14:30。

具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站。

九、其他相关注意事项：

1.标的物具体面积、地上附着物情况以现状为准，现状租赁，数据提供仅供参考，成交后，不因实测面积及其他任何情况而调整成交金额。

2.租赁后，承租方在满足出租方村庄规划及其他建设要求的前提下，方可进行建设。

3、出租方不承担标的任何瑕疵担保责任。意向承租方须实地勘察,并与出租方对接院落水、电、气、污水等相关事宜(出租方现状租赁,不再另行增添任何附属设施）。未查看标的或未与出租方对接相关事宜或直接参与竞价的，视为意向受让方对标的实物现状无任何异议，愿承担一切风险责任。

4.成交后若发生以不了解出让标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议， 逾期支付或拒付成交价款等情形的，承租方承担一切法律责任和后果，竞买保证金不予退还。

5.买受人自行承担因使用院落而发生的一切法律责任，自行支付因使用院落及土地而发生的一切税费。出租方不承担任何费用。

6.成交之日起5日内买受人签订合同并按照要求交纳应交租赁费及保证金。委托人在全部款项交清后5日内将院落交付承租方。

7.在约定期限内不签订合同和未交清应交费用的，拍卖代理机构有权终止合同并收回另行出售，竞买保证金不予退还，作为拍卖人和拍卖代理机构的违约金处置。

十、联系方式：

代理机构******有限公司

联系方式:王枫林 ******

公司地址:山东省东营市东营区宁阳路5号

2025年5月16日