沙南高速公路际下服务区等六个地块编制控制性详细规划
比选邀请书
致 ******有限公司、******有限公司：
本项目为沙南高速公路际下服务区等六个地块编制控制性详细规划，比选人为******有限责任公司；经比选人研究决定采取比选方式选定编制单位，特邀贵单位参与本项目的比选活动。
一、项目概况
项目名称：沙南高速公路际下服务区等六个地块编制控制性详细规划
服务地点：南平市顺昌县。
二、技术和服务要求
（一）服务范围
本次服务范围为际下服务区等六个地块供地，需要对顺昌元坑古镇服务区、顺昌仁寿收费站、顺昌洋墩收费站、顺昌埔上收费站、顺昌富金湖收费站和顺昌郑坊收费站六个地块编制控制性详细规划及城镇开发边界调整优化方案。
（二）编制依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《中华人民共和国土地管理法》
《城市规划编制办法》
《城市设计管理办法》
******居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》
《福建省城市设计导则（试行）》
《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》
片区相关规划及各专项规划
国家相关法律、法规及技术规范
（三）主要工作内容
1. 编制控制性详细规划
编制控制性详细规划，规定地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；确定道路的红线位置、控制点坐标和标高；根据服务区要求，确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；制定相应的土地使用与建筑管理规定。
2. 城镇开发边界调整优化
城镇开发边界调整优化服务设计需遵循科学、动态、可持续的原则，结合国土空间规划要求，确保城镇发展与生态保护、资源承载力的协调。符合国家《国土空间规划编制指南》《关于建立国土空间规划体系并监督实施若干意见》等政策，衔接“三区三线”划定成果，评估交通流量、基础设施缺口等用地的扩张需求，识别生态保护红线、永久基本农田、地质灾害风险区等限制因素，分析出原边界执行情况（如用地效率、突破原因、遗留问题），明确调整范围、用地性质、时序安排及管控的规则。
（四）编制时限及进度要求
严格按照国家和地方有关法律法规、技术规范及采购人的进度安排要求，完成相应的编制工作：
1.在采购人提供每个地块所需全部资料后按每个地块启动需求90日历天内完成相应成果。
2.服务期自采购人提供项目所需基础资料齐全之日起至项目审批通过为止。
3.上述进度安排为暂定计划，若非成交供应商原因导致计划时间推迟，经与采购人协商后方可延长成果交付时间。
（五）相应成果要求
1.成果内容、深度必须符合并达到《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、相关规范、合同及其他政府有关文件规定的内容和深度，直至评审通过。
2.规划成果应以纸质版文件和电子版文件两种形式提交。
（1）纸质版成果。规划文本、规划说明和其他材料等文字资料采用A4竖向排版，图集采用A3幅面折叠成册。挂图应根据制图区域范围和内容完整的要求，合理确定幅面大小。
（2）电子版成果。电子版文件采用通用文件存储格式。文档采用*.docx或*.wps、PDF两种格式，图纸采用*.jpg或TIF等格式，矢量数据为shp、mdb、gdb、dwg等格式。
三、资质要求
（一）比选申请人应为中国境内注册机构，具有独立法人资格；
（二）比选申请人近三年（2022年至今）无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间；
（三）城乡规划乙级及以上；
四、 最高限价
本项目采取最低价中标法，最高限价为人民币68.85万元整。比选申请人的报价不得高于最高限价，否则按废标处理。
五、参选方式、比选申请书递交
（一）参选方式：凡有意参加比选者，请于 2025 年07月18日起至 2025 年7月23日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至5:00时(北京时间)，可通过电子邮件******领取比选文件。通过电子邮件领取比选文件的潜在参选人须提供公司营业执照，并备注所要领取比选文件的项目名称。未在规定时间内领取比选文件的潜在参选人将失去参选资格。
（二）比选申请书递交截止时间：2025年7月24日15时30分。
（三）比选申请书递交地点：******有限公司（地址：福建省南平市建阳区潭阳大道156号体育中心体育场一层通道2）。
（四）逾期送达的或未送到指定地点的，不予受理。
（五）比选申请书包括：经有关部门年检通过的企业营业执照副本复印件（加盖公章）；资质证书副本复印件（加盖公章）；报价书及承诺函。（投标文件一式三份，一份正本、两份副本。）
六、评标办法
（一）对提出申请的比选申请人的资格条件进行符合性审查，未通过审查的按废标处理。
（二）通过邀请函资格要求且投标报价最低的比选申请人为中选人。
七、联系方式
比选人：******有限责任公司；
地 址：南平市建阳区******有限责任公司；
联系人：丁先生
联系电话：******
代理人：******有限公司
地址：福建省南平市建阳区潭阳大道156号体育中心体育场一层通道2
联系人：李女士
联系电话：******
