项目概况
2026年度滨江湾人才公寓专项服务的潜在供应商应在******有限公司（太仓市常胜北路16号3楼）获取采购文件，并于2025年12月17日09:30时（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：JSZF2025-CG-YJ152
2、项目名称：2026年度滨江湾人才公寓专项服务
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：人民币陆拾万元整（￥600000.00元）
5、最高限价：人民币陆拾万元整（￥600000.00元）
本次各投标报价不高于采购预算金额为有效投标报价。超采购预算金额的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的响应文件不进行评审，也不得标。
6、采购需求：2026年度滨江湾人才公寓专项服务，服务范围包括办理租房交房手续、代收租金及代收代缴水电费（不含代收代缴服务费）、室内设施设备维修、楼层日常巡查、退房手续服务。人员要求：项目负责人1人，管家3人，工程2人。具体要求详见第三章采购需求。
7、服务招标期限：自合同签订之日起一年。
8、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1、满足以下规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉******银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定资格要求：无。
3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（******银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况外）。
（4）代理机构将根据规定对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的投标人，拒绝其参与本次招标活动。
三、获取采购文件
1、时间：2025年11月26日至2025年12月03日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：******有限公司（太仓市常胜北路16号3楼）。
3、方式：递交以下报名材料并装订成册（加盖供应商公章）：
（1）营业执照副本复印件；
（2）法定代表人授权书原件、法定代表人及经办人身份证复印件。
供应商代表在上述时间段内携带报名资料复印件加盖公章1套至******有限公司（太仓市常胜北路16号3楼招标代理室）进行现场报名，逾期不再办理。
4、售价：本项目将对完成报名的供应商发售招标文件，招标文件售价人民币300元/份（售后不退）。
四、投标文件提交
1、截止时间：2025年12月17日09:30时（北京时间）
2、地点：太仓市常胜北路16号3楼开标室
注：超过响应文件提交截止时间提交响应文件者，提交的响应文件一律不予接收，并取消其投标资格。
五、开启
1、时间：2025年12月17日09:30时（北京时间）
2、地点：太仓市常胜北路16号3楼开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。
2、履约保证金：本项目无须缴纳履约保证金。
3、投标文件份数：纸质文件正本1份，副本4份，投标文件正本扫描件电子文件1份。
4、本次采购的相关信息刊登在苏州市公共资源交易平台，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
5、代理服务费
******发改委有关文件的规定以预算金额100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%，差额定率累进法计算，最低收费3000元整，该费用由中标单位于领取中标通知书之前支付至我公司帐户（******银行太仓支行，账户：************）。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
******有限公司
2、采购代理机构信息
名称：******有限公司
地址：太仓市常胜北路16号3楼
联系方式：陈天慧 联系电话：******
3、项目联系方式
项目联系人：陈天慧
联系电话：******
