大埔县公共租赁住房建设工程项目
评标报告
大埔县公共租赁住房建设工程项目
******委员会
二零二五年七月十六日
大埔县公共租赁住房建设工程项目评标报告
大埔县公共租赁住房建设工程项目招标于2025年07月16日开标、评标，已按程序选出3名合格的定标候选人，评标工作已基本结束，整个开标评标过程按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定和招标文件规定进行，现将该工程的开评标情况报告如下：
一、项目基本情况
大埔县公共租赁住房建设工程项目已由******改革局以埔发改投审〔2023〕110号、埔发改投审〔2024〕77号批准建设。建设单位为******服务中心，招标人为******服务中心，建设所需资金除争取专项债券资金外，其余不足部分由县级财政统筹解决。为尽快实施该项目建设，现对该项目的施工进行公开招标。招标控制价******.62 元******有限公司为招标代理，负责该项目招标全过程工作。本项目采用综合评估法（评定分离）。
二、工程招标评标情况
1、投标人获取招标文件及接受投标人投标文件
本项目共有 29 家投标企业网上获取了招标文件。截止至投标文件上传截止时间2025年07月16日08:30时止，共有16家递交了投标保证金，其中有12 家投标企业按规定上传了投标文件。
******委员会
于******委员会，分别是：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五。
5名评标专家于2025年07月16日在梅州市公共资源交易中心评标室集中，按相关法律法规推荐专家一******委员会。（详见广东省综合评标专家库专家抽取登记表、专家抽取结果记录表）
3、开标及解密环节
2025年07月16日08：30，招标代理机构主持了开标会。开标会上，首先公布了投标企业、投标文件上传等情况，随后各投标人对投标文件进行解密。至投标文件解密截止时间，共计有 12 家投标企业在规定的时间内获取招标文件、递交了投标保证金、上传投标文件并进行投标文件的解密成为本项目的正式投标人， 0 家投标企业未按规定进行投标文件解密。
招标代理机构批量对投标文件进行解密、电子公开唱标。（详见《投标人名单》、《投标人签到解密记录表》、《建设工程开标记录表》）
4、组织评标专家评标
评审标准详见招标文件6.2.4.3“综合评估法”。
资格评审：评标专家在评标室采用“综合评估法”对 12 家投标单位的投标文件进行资格评审，经审查， 12 家投标单位通过资格评审要求，其余 0家投标单位不通过资格评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人资格评审统计表》）
形式评审：评标专家在评标室对 12 家投标单位的投标文件进行形式评审，经审查， 12 家投标单位通过形式评审要求，其余 0 家投标人不通过形式评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人形式评审统计表》）
响应性评审：评标专家在评标室对通过资格评审、形式评审的 12 家投标人的投标文件进行响应性评审，经审查， 12 家投标单位通过响应性评审，其余 0 家投标人不通过响应性评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人响应性评审统计表》）
******委员会对通过初步评审的各投标人的投标文件进行详细评审。本次评标采用综合评估法。评审内容分为商务技术和投标报价两大部分。其中，商务技术合计满分 100 分，权重为 40 %；投标报价满分100分，权重为 60 %。综合得分＝M÷商务技术******委员会汇总、比较所有投************委员会对中标候选人排序的依据******委员会投票确定。
（详见《无排序入围定标候选人》）
5、评标结果
| 序号 | 投标名单名称 | 经济标 得分 | 技术标 评分 | 商务标 评分 | 总得分 | 推荐定标候选人 |
| 1 | ******有限公司 | 59.37 | 10.64 | 27.20 | 97.21 | 定标 候选人 |
| 2 | ******有限公司 | 56.23 | 9.68 | 28.00 | 93.91 | 定标 候选人 |
| 3 | ******有限公司 | 56.23 | 10.12 | 27.20 | 93.55 | 定标 候选人 |
| 4 | ******有限公司 | 57.62 | 7.44 | 27.20 | 92.26 | 非定标 候选人 |
| 5 | ******有限公司 | 54.60 | 9.48 | 28.00 | 92.08 | 非定标 候选人 |
| 6 | ******有限公司 | 54.45 | 8.52 | 26.00 | 88.97 | 非定标 候选人 |
| 7 | ******有限公司 | 51.22 | 8.96 | 27.20 | 87.38 | 非定标 候选人 |
| 8 | ******有限公司 | 48.08 | 7.52 | 26.00 | 81.60 | 非定标 候选人 |
| 9 | ******有限公司 | 56.98 | 4.64 | 8.40 | 70.02 | 非定标 候选人 |
| 10 | ******有限公司 | 52.47 | 4.92 | 7.20 | 64.59 | 非定标候选人 |
| 11 | ******有限公司 | 54.98 | 4.52 | 2.40 | 61.90 | 非定标 候选人 |
| 12 | ******有限公司 | 54.31 | 4.40 | 2.40 | 61.11 | 非定标 候选人 |
6、各定标候选人投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应注意和澄清的事项。
| 序号 | 定标候选人名称 | 投标文件中的 优点 | 投标文件中 存在的缺陷 | 签订合同前应 注意和澄清事项 |
| 1 | ******集团有限 公司 | 企业综合实力强、技术方案优 | 无 | 无 |
| 2 | ******集团有限 公司 | 企业综合实力强、技术方案 较优 | 无 | 无 |
| 3 | ******集团有限 公司 | 企业综合实力强、技术方案 良好 | 无 | 无 |
附件：
1. 投标人名单
2. 投标人签到解密记录表
3. 建设工程开标记录表
4. 专家抽取结果记录表
5. 评标专家签到表
******委员会成员专家回避承诺书
7. 评标纪律
8. 投标人资格评审统计表
9. 投标人形式评审统计表
10. 投标文件响应性评审统计表
11. 评委商务标评审评分表
12. 商务标评审汇总表
13. 评委技术标评审评分表
14. 技术标评审汇总表
15. 经济标评审汇总表
16. 详细评分汇总表
17. 无排序入围定标候选人
******委员会成员签名：
******委员会
2025年07月16日
