电信申港营业厅二店(******街道红豆万花城118-3号)房屋续租项目单一来源采购公示
电信申港营业厅二店(******街道红豆万花城118-3号)房屋续租项目采购人为〔中******有限公司江阴分公司〕，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。
一、 采购内容
【公司于2022年7******街道红豆万花城综合体118-3号作为直营店（电信申港营业厅二店），协议期限：2022年7月1日—2025年6月30日，租金：130111.82元/年（含物业管理费），现租房合同即将到期。该门店位置位于红豆万花城综合体外围，旁边有入驻的KFC、星巴克、吉麦隆超市等，人流量较多，交通停车便利，周边有朱家湾小区一村、朱家湾小区二村、朱家湾小区三村、红豆香江华府等，覆盖周边用户数约6000户。周边有两家移动营业厅（一家华为），电信一家（小米），考虑到业务发展和重要位置补盲，综上考虑分局决定继续租入该位置作为申港第二主厅。
******街道红豆万花城综合体118-3******有限公司，由该公司负责统一对外招租管理（见附件8：说明）。
经第三方的最新评估，租赁面积92.12平方米，评估价143951元/年（含税金及管理费）。电信计划续租三年，租期：2025年7月1日至2028年6月30日止，租金预计143000元/年。同时电费收费标准为0.6664元/度，公共电费分摊0.2536元/度；水费收费标准4.1元/吨，公共水费分摊1.1元/吨。同时，对方明确要求租赁合同要采用对方协议模板。
2024.5.1-2025.4.30期间该门店实际效益情况：实际月均积分2028分（含追溯），全量发展用户在此期间产生的收合计339170元，成本合计（含房租、人工、装修、水电）351982元，公司盈利亏损12812元。后续按照第二年3200分，第三年4000分进行效益测算，三年总效益17421元，考虑继续租入】
【说明：采用单一来源采购的原因主要参考《招标投标法》、《招投标法实施条例》和《通信工程建设项目招标投标管理办法》的规定进行描述。】
二、 单一来源采购供应商
******有限公司】
三、 公示媒介和期限
本次公示在中国采购与招标网（************集团阳光采购网（******:8010/ESCM/account/login.do）上发布，其他媒体转载无效。
公示期自2025年6月13日至2024年6月17日，共3天。
【说明：公示起始日应为公示发布第二天，起始日和截止日应避开法定休息日、节假日。】
四、 联系方式
******有限公司江阴分公司
电话：******
邮箱：******
地址：江阴市中山南路2号
邮编：214400
公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，请以书面形式签字或加盖单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人提出。
******有限公司江阴分公司
日期：2025年6月12日
