本询比采购项目为2025-2028年中国联通张家界市分公司工程物资仓库租赁项目，（采购项目编号：SS******000229），采购人为******有限公司张家界市分公司，地址为：张家界市永定区西溪坪陈家溪路东侧,采购代理机构为******有限公司湖南分公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（以电子形式）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况
张家界联通现需租赁使用面积约600平米以上的仓库，用于存放张家界联通工程物资、折旧物资等。
1.2 采购内容
项目预算：36.33万元（不含税）
框架合同有效期：自合同签订之日起3年
服务地点：湖南省张家界市。
采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人。
1.3 本项目设置最高限价，最高应答限价为年租金不含增值税121100元/年，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2. 应答人资格要求
(1)应答人为在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业执照或营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或其他组织营业执照或经营证明扫描件。
(2)应答人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票。
(3)仓库使用面积不得低于600平方米，使用面积低于600平方米的其应答将被否决。以应答人提供的产权证书上使用面积为准。
(4)******消防安防要求(提供证明材料扫描件):******消防验收备案凭证。
(5)仓库要求:应答人仓库权属根据产权性质应满足以下要求(符合任意一条均可)
①若仓库为应答人自有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件;
②若仓库为应答人与他人共有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件及该仓库所有共有人共同签字同意租赁的证明材料;
③若仓库为应答人租赁第三方的,须提供有效期内的仓库相关产权证明材料扫描件(包括但不限于仓库产权人同意转租应答人的证明材料)及应答人与该仓库产权人签订的有效期内租赁合同扫描件。
(6)本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。
(7)应答人具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(******)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站(******)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。
(8)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。
单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。
管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。
(9)应答人不得存在下列情形之一：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
②被责令停业或破产状态的。
③被暂停或取消应答资格的。
④进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。
⑤自2022年1月1日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。
⑥至应答截止时处于禁入期内的中国联通/湖南联通黑名单供应商或处于禁入期内的湖南联通负面行为清单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间：2025年8月8日17时30分至2025年8月11日17时 30分。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（******），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”获取询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话（联通智慧供应链招标采购中心电话******-3-3-1）。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并获取询比采购文件。
4.4 询比采购文件每套售价人民币0元整，售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年8月14日14时30分00秒（北京时间）
5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：******/portal/index.jhtml）递交。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6. 样品的递交（无）
6.1 样品递交的时间、地点：
6.2 检测相关费用：
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（******）及中国招标投标公共服务平台（******）发布。
8. 联系方式
地 址：张家界市永定区西溪坪陈家溪路东侧中国联通张家界市分公司
联 系 人：谷琳
电 话：******
电子邮箱：gulin7@chinaunicom
采购代理机构：******有限公司湖南分公司
采购代理机构地址：湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷38号
电 话：******
招 标 师：张进进、吕洁、谭龙江、王敏
电子邮件：******
户 ******有限公司湖南分公司
******银行荷花园支行
账 号：******50
联 行 号：3135 5109 6021
监督部门：纪检监察组
联 系 人：李晓娟
电 话：******
******有限公司张家界市分公司
******有限公司湖南分公司
2025年8月8日
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